Estimation théorique
Route du Thieushouck,59270 Flêtre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Thieushouck,59270-Flêtre indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (59043), comprenant 15269 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (59043), comprenant 15269 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 1109 | RUE DU THIEUSHOUCK | 3 | 120 | 712 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-26 | 1135 | RUE DU THIEUSHOUCK | 2 | 85 | 430 | 166850€ | 1963€ |
2023-04-05 | 1139 | RUE DU THIEUSHOUCK | 7 | 142 | 410 | 226000€ | 1592€ |
2022-02-21 | 1434 | RUE DU PAIN SEC | 6 | 149 | 864 | 467000€ | 3134€ |
2020-12-15 | 1355 | RUE DU PAIN SEC | 7 | 238 | 1500 | 570000€ | 2395€ |
2020-09-29 | 1289 | RUE DU PAIN SEC | 5 | 169 | 882 | 395000€ | 2337€ |
2023-01-06 | 618 | VC ZOELNAEY | 5 | 120 | 37921 | 450000€ | 3750€ |
2019-10-04 | 0 | VC LE BOIS GREFFIER | 2 | 78 | 4286 | 160000€ | 2051€ |
2020-05-26 | 833 | RUE DU PAIN SEC | 6 | 138 | 1050 | 285000€ | 2065€ |
2020-01-15 | 619 | RTE DU SAINT ELOI | 6 | 168 | 934 | 170700€ | 1016€ |
2021-12-02 | 894 | VC HOOL STRAETE | 5 | 166 | 2512 | 478000€ | 2880€ |
2019-10-21 | 437 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 126 | 99 | 170000€ | 1349€ |
2021-04-20 | 365 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 74 | 362 | 85000€ | 1149€ |
2022-06-16 | 364 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 91 | 600 | 201300€ | 2212€ |
2022-08-16 | 2100 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 65 | 546 | 142000€ | 2185€ |
2021-01-27 | 144 | RUE DE FURNES | 3 | 69 | 485 | 260000€ | 3768€ |
2020-02-22 | 256 | VC GRIMMINCK STRAETE | 5 | 213 | 700 | 405000€ | 1901€ |
2021-05-31 | 2148 | RTE D EECKE | 6 | 181 | 1150 | 150000€ | 829€ |
2019-10-14 | 320 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 100 | 325 | 125000€ | 1250€ |
2023-06-29 | 296 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 73 | 325 | 107000€ | 1466€ |
2022-04-12 | 2015 | RTE DU MONT DES CATS | 4 | 123 | 0 | 113500€ | 923€ |
2019-12-18 | 1669 | RTE D EECKE | 4 | 70 | 15684 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-05 | 1169 | RTE DE BAILLEUL | 3 | 96 | 450 | 208800€ | 2175€ |
2020-10-19 | 180 | VC GRIMMINCK STRAETE | 6 | 164 | 849 | 295000€ | 1799€ |
2019-05-13 | 1955 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 92 | 351 | 135000€ | 1467€ |
2022-10-07 | 124 | VC GRIMMINCK STRAETE | 5 | 167 | 500 | 377300€ | 2259€ |
2021-04-22 | 152 | BOIS DE LA GARENNE | 1 | 157 | 17820 | 410000€ | 2611€ |
2022-08-27 | 89 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 98 | 234 | 195000€ | 1990€ |
2021-04-29 | 27 | VC GRIMMINCK STRAETE | 11 | 149 | 217 | 210000€ | 1409€ |
2019-08-14 | 42 | VC HOOL STRAETE | 4 | 129 | 505 | 249500€ | 1934€ |
2023-06-08 | 1461 | RTE DU MONT DES CATS | 7 | 310 | 6820 | 610000€ | 1968€ |
2020-05-13 | 610 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 334 | 65000€ | 823€ |
2021-08-28 | 91 | VC HOOL STRAETE | 8 | 230 | 500 | 470000€ | 2043€ |
2020-10-29 | 127 | IMP DU MONT DES CATS | 6 | 132 | 1000 | 358000€ | 2712€ |
2022-04-04 | 749 | RUE NATIONALE | 6 | 187 | 549 | 200000€ | 1070€ |
2019-11-20 | 24 | CTR DE L EGLISE | 6 | 113 | 255 | 175010€ | 1549€ |
2020-03-20 | 616 | RUE NATIONALE | 5 | 153 | 455 | 235000€ | 1536€ |
2020-05-18 | 94 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 160 | 527 | 254000€ | 1588€ |
2019-05-09 | 538 | RUE DU MOULIN | 6 | 155 | 2718 | 339000€ | 2187€ |
2019-09-18 | 30 | CTR DE L EGLISE | 3 | 75 | 94 | 81000€ | 1080€ |
2021-07-01 | 578 | RUE NATIONALE | 5 | 111 | 104 | 165850€ | 1494€ |
2021-08-02 | 137 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 114 | 558 | 279000€ | 2447€ |
2020-11-13 | 37 | CTR DE L EGLISE | 5 | 60 | 102 | 100000€ | 1667€ |
2019-06-22 | 537 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 133 | 180000€ | 1636€ |
2023-05-10 | 312 | IMP DU MONT DES CATS | 6 | 100 | 940 | 162000€ | 1620€ |
2019-09-03 | 44 | CHE DU PARADIS | 6 | 166 | 748 | 331270€ | 1996€ |
2021-10-28 | 92 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 621 | 286000€ | 2577€ |
2021-09-30 | 91 | RTE DE LA HOUBLONNIERE | 6 | 111 | 487 | 265000€ | 2387€ |
2022-05-02 | 118 | RTE DE LA HOUBLONNIERE | 4 | 120 | 809 | 390000€ | 3250€ |
2021-04-30 | 430 | RUE NATIONALE | 5 | 163 | 429 | 175000€ | 1074€ |
2023-01-19 | 5 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 227 | 130000€ | 1548€ |
2020-05-26 | 114 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 496 | 273550€ | 3039€ |
2020-07-24 | 4 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 214 | 135000€ | 1607€ |
2022-07-04 | 7 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 194 | 176500€ | 2101€ |
2019-07-31 | 414 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 276 | 170200€ | 1702€ |
2019-10-17 | 433 | RUE NATIONALE | 5 | 150 | 369 | 165000€ | 1100€ |
2020-02-29 | 11 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 176 | 159500€ | 1899€ |
2022-03-03 | 172 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 585 | 244400€ | 2777€ |
2022-07-25 | 145 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 813 | 295000€ | 3352€ |
2022-12-14 | 83 | RUE DES TILLEULS | 4 | 107 | 563 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-18 | 290 | RUE NATIONALE | 5 | 99 | 885 | 360420€ | 3641€ |
2020-03-10 | 1844 | RUE DU CHAUDRON | 6 | 120 | 1211 | 290000€ | 2417€ |
2019-10-14 | 100 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 454 | 110000€ | 1746€ |
2020-11-05 | 119 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 86 | 161 | 169500€ | 1971€ |
2023-03-17 | 99 | RUE DE BAILLEUL | 6 | 126 | 192 | 195000€ | 1548€ |
2019-10-25 | 920 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 9 | 250 | 3170 | 400000€ | 1600€ |
2022-08-12 | 920 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 2 | 116 | 2823 | 280000€ | 2414€ |
2020-03-06 | 851 | RTE D EECKE | 5 | 100 | 658 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-28 | 111 | RUE HENRI TERNYNCK | 6 | 130 | 115 | 134000€ | 1031€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 90 | 70 | 68000€ | 756€ |
2020-05-18 | 103 | RUE HENRI TERNYNCK | 3 | 73 | 108 | 90000€ | 1233€ |
2022-01-27 | 16 | CTR DE LA CHAPELLE | 2 | 75 | 125 | 152300€ | 2031€ |
2022-02-21 | 20 | CTR DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 160 | 188000€ | 2350€ |
2021-09-15 | 162 | VC LOBBEDEYS KRUYS STRAETE | 5 | 120 | 439 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-23 | 44 | RUE HENRI TERNYNCK | 4 | 50 | 63 | 55800€ | 1116€ |
2021-01-08 | 72 | RUE HENRI TERNYNCK | 4 | 77 | 193 | 126000€ | 1636€ |
2021-12-01 | 22 | RUE HENRI TERNYNCK | 5 | 128 | 144 | 136667€ | 1068€ |
2020-10-29 | 50 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 110 | 429 | 193633€ | 1760€ |
2019-08-29 | 299 | RUE DE STRAZEELE | 2 | 15 | 155 | 70000€ | 4667€ |
2021-08-16 | 7 | CASR DES DOUANES | 2 | 60 | 132 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-09 | 343 | RUE DE STRAZEELE | 3 | 103 | 340 | 116000€ | 1126€ |
2022-11-17 | 343 | RUE DE STRAZEELE | 6 | 123 | 340 | 175000€ | 1423€ |
2019-10-15 | 301 | RUE DE STRAZEELE | 2 | 62 | 42 | 52500€ | 847€ |
2021-03-19 | 3 | CASR DES DOUANES | 5 | 90 | 66 | 139700€ | 1552€ |
2021-03-01 | 66 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 75 | 61 | 99000€ | 1320€ |
2023-02-22 | 246 | RUE DE STRAZEELE | 4 | 88 | 118 | 100000€ | 1136€ |
2019-05-09 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 339 | 156000€ | 1733€ |
2020-05-28 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 477 | 208000€ | 1387€ |
2020-10-08 | 67 | RUE DE STRAZEELE | 7 | 140 | 128 | 172000€ | 1229€ |
2022-07-07 | 174 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 220 | 668 | 209000€ | 950€ |
2021-06-30 | 1165 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 147 | 980 | 332000€ | 2259€ |
2019-11-30 | 288 | PETITE RUE VANDAELE | 2 | 53 | 1181 | 77900€ | 1470€ |
2021-07-22 | 109 | LOT LES TEMPLIERS | 6 | 111 | 1069 | 260000€ | 2342€ |
2021-12-08 | 819 | RTE DE STRAZEELE | 6 | 155 | 949 | 436000€ | 2813€ |
2020-02-24 | 153 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 78 | 74 | 65000€ | 833€ |
2021-09-06 | 1432 | RTE DU MONT DES CATS | 5 | 80 | 486 | 233600€ | 2920€ |
2022-12-09 | 304 | PETITE RUE VANDAELE | 5 | 78 | 273 | 352000€ | 4513€ |
2021-12-29 | 65 | RUE DES OISEAUX | 5 | 159 | 868 | 325000€ | 2044€ |
2019-12-21 | 99 | RUE DES OISEAUX | 3 | 78 | 834 | 223810€ | 2869€ |
2021-09-13 | 213 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 182 | 349 | 300000€ | 1648€ |
2021-07-07 | 685 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 105 | 500 | 255000€ | 2429€ |
2022-03-25 | 96 | RUE ELFRIDA | 5 | 158 | 741 | 335000€ | 2120€ |
2021-03-31 | 139 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 370 | 90400€ | 1130€ |
2022-09-07 | 300 | RTE DE METEREN | 3 | 98 | 386 | 249660€ | 2548€ |
2020-11-20 | 155 | RUE VERTE | 6 | 131 | 624 | 272581€ | 2081€ |
2021-10-19 | 32 | CLOS DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 109 | 567 | 283900€ | 2605€ |
2021-05-19 | 291 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 109 | 456 | 190000€ | 1743€ |
2021-09-15 | 121 | RUE DU PETIT CHEMIN DE BORRE | 2 | 103 | 168 | 224800€ | 2183€ |
2022-05-16 | 305 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 330 | 168000€ | 1953€ |
2022-04-28 | 111 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 125 | 515 | 240300€ | 1922€ |
2021-03-18 | 309 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 290 | 112000€ | 1120€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 313 | 96200€ | 1081€ |
2022-06-02 | 943 | RTE DU MONT DES CATS | 4 | 80 | 0 | 333500€ | 4169€ |
2020-12-03 | 89 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 87 | 341 | 105000€ | 1207€ |
2019-12-09 | 4 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 6 | 161 | 1000 | 402500€ | 2500€ |
2021-06-09 | 77 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 337 | 100400€ | 1128€ |
2019-06-17 | 1581 | RTE DU MONT DES CATS | 4 | 81 | 723 | 160000€ | 1975€ |
2021-10-21 | 69 | ALL DES TILLEULS | 6 | 104 | 114 | 253100€ | 2434€ |
2023-04-28 | 359 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 315 | 150000€ | 1786€ |
2020-08-28 | 1 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 6 | 133 | 815 | 259000€ | 1947€ |
2022-12-02 | 216 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 85 | 308 | 222000€ | 2612€ |
2020-05-20 | 148 | RUE D'HAZEBROUCK | 5 | 90 | 569 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-15 | 148 | RUE D'HAZEBROUCK | 5 | 90 | 119 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 232 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 4 | 94 | 308 | 200000€ | 2128€ |
2019-12-16 | 233 | RUE VERTE | 4 | 113 | 740 | 251000€ | 2221€ |
2019-12-17 | 5 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 5 | 144 | 1172 | 282400€ | 1961€ |
2020-07-28 | 541 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 6 | 140 | 2518 | 290000€ | 2071€ |
2020-08-20 | 1278 | RTE DE STRAZEELE | 5 | 166 | 216 | 190000€ | 1145€ |
2019-09-06 | 541 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 135 | 303 | 207000€ | 1533€ |
2022-10-04 | 66 | VC LE PANNEKOT | 4 | 80 | 65 | 188500€ | 2356€ |
2021-11-09 | 66 | VC LE PANNEKOT | 4 | 80 | 65 | 190000€ | 2375€ |
2023-01-25 | 763 | CHE DU MEULEWALLE | 4 | 164 | 1155 | 328500€ | 2003€ |
2022-02-25 | 824 | RTE DE L'HAEGHEDOORN | 4 | 140 | 0 | 310000€ | 2214€ |
2019-05-06 | 788 | RTE DE L HAEGHEDOORN | 4 | 94 | 412 | 174000€ | 1851€ |
2021-11-29 | 91 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 135 | 1037 | 289000€ | 2141€ |
2019-08-06 | 242 | RUE D HAZEBROUCK | 6 | 94 | 353 | 162000€ | 1723€ |
2022-09-21 | 1731 | RTE DU MONT DES CATS | 3 | 105 | 600 | 255000€ | 2429€ |
2020-08-20 | 611 | RTE DU MONT DES CATS | 5 | 120 | 517 | 145000€ | 1208€ |
2022-10-28 | 239 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 144 | 929 | 278000€ | 1931€ |
2020-03-17 | 289 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 176 | 741 | 230000€ | 1307€ |
2021-09-27 | 331 | RUE DES OISEAUX | 4 | 129 | 1011 | 417000€ | 3233€ |
2020-05-23 | 267 | RUE DU VIVIER | 6 | 105 | 629 | 165500€ | 1576€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 80 | 767 | 175000€ | 2188€ |
2020-06-08 | 175 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 96 | 312 | 238000€ | 2479€ |
2023-05-12 | 330 | RTE D EECKE | 5 | 90 | 282 | 54000€ | 600€ |
2020-07-23 | 238 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 101 | 716 | 203000€ | 2010€ |
2020-02-10 | 310 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 79 | 387 | 157300€ | 1991€ |
2020-06-12 | 378 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 126 | 7491 | 321000€ | 2548€ |
2022-08-08 | 291 | RUE YVES BARON | 4 | 115 | 624 | 299501€ | 2604€ |
2021-10-26 | 358 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 120 | 789 | 284000€ | 2367€ |